連帯保証人は今まで賃貸物件には必要不可欠な存在だと思われてきました。
しかし、最近は連帯保証人を立てるケースが減少していますが、一体どのようなサービスが台頭しているのか、その仕組みについて知っていきましょう。
家賃保証会社は連帯保証人がいても必要な場合がある
家賃保証会社とは、入居者が何かしらの問題が発生して家賃が支払えなくなったときに、不動産オーナーへ家賃を保証する会社です。
入居者が家賃を滞納したとしても、安定して家賃収入が手に入るため、安心して賃貸物件運営を行なうことが出来ます。
超高齢社会に突入した日本においては、重宝されているサービスのひとつだと言われているのです。
この家賃保証会社を利用するかどうかは、不動産会社または不動産オーナーがその権限を持っています。
そのため、もしも連帯保証人を準備できるという人でも、希望する物件が家賃保証会社の利用をしなければいけない場合には基本的に従う必要があります。
また、近頃の賃貸物件では、家賃保証会社の利用を前提にしているケースも増えているため、連帯保証人を付けることが出来ても、このサービスを利用するという考えを念頭に置いておくのが無難でしょう。
メリットだけではなくデメリットも知ろう
家賃保証会社を利用することのメリットとしては、まず、連帯保証人を探す手間が省けるということです。
親族はもちろん、自分の親に連帯保証人になってもらうというのは、その家賃を肩代わりしてもらうのと同然のため心苦しいという人も少なくありません。
しかし、家賃保証会社を利用すれば、保証料を支払うだけで連帯保証人になってもらうことが出来ます。
しかし、その分注意しなければいけないのがコストの問題です。
家賃保証会社を利用することによって月々の保証料が発生するため、生活費を圧迫するリスクが高まります。
また、定期的に更新料を徴収されることになるので、その分のコストを考えながら生活費をやりくりしていかなければいけません。
また、家賃を滞納すると信用情報が傷付いたり、最悪訴訟問題にまで発展することがあるため気を付けましょう。
新しい時代に必要なサービス
不動産オーナーの代わりに家賃を回収するのが家賃保証会社です。
こちらは現在非常に普及しているサービスのため、その利用を前提としている不動産オーナーや不動産会社も珍しくありません。
そのため、このサービスを知らなければ、契約の時に戸惑ってしまうことが考えられますので注意が必要となっています。
家賃保証サービスを利用することによって連帯保証人を立てる必要が無くなります。
現在は両親ともに高齢者のため、連帯保証人になることが出来ないという人も増えています。
そういったときに、遠縁の親戚を頼るなどをしなくても部屋を借りられるというのがメリットです。
しかし、コストが通常よりもかかってしまうことや、家賃の滞納によって信用が傷ついてたり、訴訟問題に発展するというデメリットも持ち合わせています。